Приватизация квартиры и других жилых помещений, в которых проживают граждане РФ, заключается в том, что жилье бесплатно передается в их собственность на добровольной основе. До совершения данного процесса жилье находится в государственном жилищном фонде. Квартира является целым неделимым объектом, поэтому и проведение вышеуказанной процедуры возможно лишь полностью, а не по долям. Однако в жизни могут произойти различные ситуации, когда необходимо расселение родственников. Определенными надежными способами вполне возможно этого добиться.
Для того чтобы начать приватизировать квартиру или другой тип жилья, требуется прежде всего согласие всех граждан, которые в них проживают и прописаны там. Этим может заниматься как сам наниматель, так и родственники, живущие вместе с ним по адресу. В этом случае данный процесс дает возможность его оформления на каждого человека в равных долях. Если жилье не приватизировано, то отдельно утверждить долю не получится.
Для нанимателя возможен выбор самостоятельного прохождения всех инстанций и сбора документов или воспользоваться услугами риэлтора, который за определенную плату соберет все бумаги. Необходимы такие документы, как доверенность, обязательно заверенная у нотариуса на одного из членов семьи, который будет ходить по всем инстанциям. Далее для предоставления в службу одного окна органа, за которым закреплен жилищный фонд следует подготовить такие документы, как ордер или выписку из распоряжения Департамента жилищной политики или фонда (ДЖП), говорящую о том, что жилая площадь находится в праве пользования. Также требуется наличие домовой книги, финансового лицевого счета, кадастрового паспорта квартиры, паспорта и их копий всех членов семьи, которые проживают по адресу. Приватизация может продлиться до двух месяцев, после этого заключают договор о передаче жилья в собственность.
Бывают случаи, когда один из членов семьи отказывается в ее проведении, тогда совершают попытку заключения договора о социальном найме на комнату. Однако этот путь не всегда успешно закачивается, в результате часто приходится обращаться жильцам в суд. После этого суд уже решает о невозможности осуществления данного процесса для одной комнаты.
Применяется также и такой способ для осуществления приватизации доли в квартире (при отказе в ее совершении кого-либо из членов семьи), который заключается в обращении в суд с заявлением о принудительном расселении жильцов. Однако прежде чем выполнить задуманное, нужно будет родственникам предложить варианты размена. Если последует несогласие и в этом случае, тогда можно писать заявление в суд с обращением и приложить письменный их отказ от предложений.
Особенности выполнения приватизации – это личное дело каждого, но это обязательный процесс, необходимый для исполнения.