Как согласовать перепланировку квартиры
Согласно новому Жилищному кодексу, запрещается переустраивать жилье без получения разрешения. Для владельца квартиры это связано с рядом рутинных хождений по инстанциям и собиранием кипы бумаг. Но с другой стороны, технически не рассчитанные перепланировки несут ряд неудобств соседям и даже могут привести к обрушению конструкции, если сносится несущая стена. Квартиру, переделанную без согласования, нельзя продать, передать по наследству, а при обнаружении нарушения владельца ждет штраф.
Переделка согласовывается с местными органами самоуправления. При муниципалитете или в жилинспекции создается специальная комиссия, которая занимается только данными вопросами.
Документы, которые нужно собрать для получения разрешения:
- заявление о перепланировке;
- проект перепланировки;
- нотариально засвидетельствованные копии документов, устанавливающих ваше право владения;
- технический паспорт перепланировки;
- если ваш дом является исторической ценностью, то нужно письменное разрешение от органов по охране памятников архитектуры;
- письменное согласие остальных членов семьи.
Далее нужно разработать и подготовить проект перепланировки. Данную услугу оказывают государственные и частные проектные организации.
Готовый проект согласовывается в ЦГСН, управляющей компании, ТСЖ и в пожарной службе.
Возьмите выписку из домовой книги, копию лицевого счета и со всеми документами идите на прием в Управление архитектуры. Там в присутствии должностного лица вам придется написать заявление о перепланировке стандартной формы. После принятия всех документов специалист выдаст расписку с указанием даты, от которой будет идти отсчет сроков. Решение принимается в течение 45 дней, а через три дня документы выдаются на руки.
После получения разрешения и проведения всех проектных работ нужно пригласить комиссию, которая подтвердит, что все сделано по проекту.